1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市西区
67.2万円/㎡
前年比+26.3%
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大拓メゾン千代崎みなと通
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
/ 九条駅 徒歩7分
2000年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
5,421万円
66.9万円/㎡
3,159
4,667
6,175
7,683
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,667万円〜6,175万円
57.6万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
大拓メゾン千代崎みなと通
4,498万円（55.5万円/㎡）/ 5階 / 81.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,498万円 | 55.5万円 | 5階 | 81.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 77.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,980万円 | 64.2万円 | 11階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 51.3万円 | 11階 | 77.62㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 4,480万円 | 57.7万円 | 11階 | 77.62㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 3,580万円 | 53.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 48.7万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 51.3万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,498万円 | 55.5万円 | 81.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/01 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/09 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ヴィルヌーブ阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.29㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市西区では26.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は大阪市西区の平均と比較して17.4%割安です。
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