大拓メゾン千代崎みなと通

  • 大阪府大阪市西区千代崎一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
4,980万円
64.2万円/㎡
相場
4,698万円
60.5万円/㎡
2,481
3,959
5,437
6,916
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,959万円〜5,437万円
51.0万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
大拓メゾン千代崎みなと通
4,980万円（64.2万円/㎡）/ 4階 / 77.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,980万円64.2万円4階 77.62㎡ 3LDK南
2025/10/184,498万円55.5万円5階 81.05㎡ 4LDK南
2025/01/114,980万円64.2万円4階 77.62㎡ 2LDK南
2024/11/024,980万円64.2万円11階 77.62㎡ 3LDK南
2024/09/073,980万円51.3万円11階 77.62㎡ 4LDK西
2024/08/154,480万円57.7万円11階 77.62㎡ 4LDK西
2024/05/183,480万円52.3万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2024/05/083,480万円44.8万円4階 77.62㎡ 4LDK北西
2024/04/223,580万円53.8万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2024/03/063,780万円56.8万円2階 66.56㎡ 3LDK東
2023/12/283,780万円48.7万円4階 77.62㎡ 4LDK北西
2023/11/263,980万円51.3万円4階 77.62㎡ 4LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
大拓メゾン千代崎みなと通
大阪市西区千代崎一丁目
九条駅7分 4,980万円64.2万円77.62㎡3LDK4階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2024/10/13セントポリア九条
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,980万円50.4万円59.16㎡3LDK11階 / 12階建 東1998年43戸SRC
2025/07/01アークフォレスト九条
大阪市西区本田三丁目
九条駅4分 3,580万円54.8万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 東2004年20戸RC
2025/11/28セントラルレジデンス阿波座シティタワー
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅6分 5,700万円74.0万円77㎡3LDK5階 / 15階建 南2001年82戸SRC
2025/01/27グランドメゾン江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅6分 5,580万円74.6万円74.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年62戸SRC
2024/10/05ウエスト江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 3,880万円64.4万円60.28㎡2SLDK12階 / 12階建 南西1996年33戸SRC
2024/08/08エスリード阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 5,480万円68.0万円80.59㎡4LDK10階 / 15階建 南東2004年40戸RC
2025/04/22メイツ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅7分 5,080万円69.2万円73.36㎡3LDK14階 / 15階建 南東2002年78戸SRC
2024/02/23パルメーラ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅5分 4,280万円60.8万円70.41㎡3LDK2階 / 11階建 南1996年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西区では12.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市西区の平均と比較して10.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西区
72.0万円/㎡
前年比-12.5%

マンション概要

マンション名大拓メゾン千代崎みなと通
所在地大阪府大阪市西区千代崎一丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩7分
築年月2000年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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